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問:業主、使用人在使用物業時哪些屬法律禁止的行為?違者將承擔什么責任?
發布時間:2018-03-01 14:08:00 責任編輯:
    業主使用人在物業使用中禁止下列行為:

    (1)損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌;

    (2)占用、損壞住宅的共用部位、共用設備或者移裝共用設備;

    (3)在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構筑物;

    (4)侵占綠地、毀壞綠化;

    (5)亂設攤、亂設集貿市場;

    (6)亂倒垃圾、雜物;

    (7)在建筑屋、構筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫;

    (8)排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪聲;

    (9)法律、法規禁止的其他行為。

    違反上述(1)、(2)、(3)禁止行為,由區房產管理部門責令其限期改正,恢復原狀,可以并處一千元以上一萬元以下的罰款。違反上述規定(4)、(5)、(6)、(7)、(8)禁止行為,由有關行政管理部門按照各自的職責和相關的法律、法規處罰。

    對上述禁止行為,青島市房屋土地管理局作了進一步具體應用的解釋:

    (1)在底層天井圍墻破墻開門屬損壞住宅共用部位的行為;

    (2)上述第(8)項所禁止的行為,是指環保法規定禁止排放的有毒、有害物質和發出的噪聲;

    (3)在物業管理區域內,晚間(22點至清晨7點)不得進行有噪音的房屋施工。
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